2020年是留钱比较好，还是买房比较好？
“买房”还是“留钱”不是二选一的两个答案，而是一个是前提，一个是结果。 房地产行业应该算是中国经济体中，牵扯面最大的一个分支，几乎是每一个人都或多或少会接触到的行业，这种表现在如今尤为突出。从1997年推出商品房开始，经过五年短暂的沉寂后，中国房地产就开始腾飞。加上杠杆到来，现在不管男女老少几乎都有个认知，那就是“赚钱买房”。 根据行业相关报告，房产行业从1980年中国住宅商品化至今40年，城镇人均住房面积从4㎡增长至39㎡，居民杠杆率从3%增长至60%，杠杆率已经超过国际平均水平，而中国家庭住房资产在家庭总资产中占比77.7%。 可想而知房地产在人们生活中占据着多大的比重，很多人都处在利用杠杆贷款买房还贷的状态下，其实小编不反对借助杠杆贷款买房，每个人都有每个人的难处，可能是为了结婚买房的刚需，可能是为了家人更好的置换，可能是怕房子的价格越来越高，所以赶快上车的人，这些都可以理解，但是当我们度过了房地产的黄金时代，度过了躺着买房都赚钱的日子，开始进入白银时代的时候，我们是不是该重新考虑下，房子和钱哪个重要？ 之前很多人都认为买房比留钱重要，那是因为房子的商品属性浓重，人们只是把它当成赚钱升值的工具，加上市场交易行情好，等房子升值后很快就能转手卖出去，所以很多人炒房，利用高杠杆实现自己赚钱的方法，可一旦市场交易行情不好，无法尽快出手转让的时候，身上背着那么多套房子贷款的人就懵了。 由于特殊时期，现在很多人都处在在家办公或者待岗的状态，所以很多问题油然而生，总结了下最近和读者们讨论后得出的结果，一个共同点就是，房贷压力，没有足够的现金流。 一位已经还了三年房贷的购房者担心的问题，当时也算是处在一个楼市比较火热，房价相对较高的位置买了个期房，因为是大城市的房子，几乎举全家之力买的，然后房子到手了，由于没足够的钱装修就一直放着了，偶尔置办点，但现在又要交物业费还要还房贷，还有生活的日常开销等等，没有足够现金储备的自己万一失业就真的糟糕了。 近日，召开的相关电话会指出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。这个表态已经不是近期第一次出现，所以这更加证实了楼市当年的盛世不会回来，只会越来越稳。 所以不管什么时候，不管你是刚需还是置换，购房者也一定要提前给自己留条后路，留够足够的现金，防止万一，尤其现在的房产市场越来越冷静，房子已经不是当初被人疯抢的商品，加上越来越多的开发商打折促销，购房者想要转手套现就更困难了。
手头有闲钱，未来几年应存钱还是买房？4大趋势下，答案很明显
如今 社会 在快速发展，城市化建设也从未停止过，常住人口的城市化率从98年的33.3%上升到现在的20年间超过60%，短短22年间，算下来每年都有1.3%的增长。城市户籍人口比例也从2013年的35.93%上升到19年的44.38%，“十三五”期间发放居住证超过1亿张，提前完成了落户任务。 独立经济学家李铁认为，户籍人口的城市化离70%还有很长一段距离，还需要十多年的红利期才能实现，在红利期结束后，将更加依赖外部市场。知名经济学家任泽平也肯定了城市化对“内需”的拉动作用，认为“城市化是内需的最大来源”，要走过去依靠走出去、高投资的发展模式，更多地依靠市场化和城市化。 根据《中国金融》杂志发布的2019年中国城镇居民家庭资产负债状况调查报告显示，我国城镇居民家庭资产以实物资产为主。其中，房产又是重要的实物资产，户均房产价值187.8万元，占59.1%；同时，住房拥有率相对较高，为96%，即使是20%的低收入家庭，也有89.1%。 经济基础和房价基础相互支撑，经济在这几年的快速发展，和房地产的发展是分不开的。而且国内的房地产近20年来的发展非常好，2000年时全国商品房均价只有1948元/ ，但前不久相关机构发布的数据显示，房价已经连续5个月突破万元大关，今年的整体房价将会突破“万元大关”，这是不争的事实，在20年的时间里房价上涨了5倍。而且这也只是“平均水平”，除了房价下跌的偏远地区，二线城市一般都在2万以上，涨幅超过10倍。 也导致了很多人在房地产业投资，毕竟资本都是逐利的，只要有利益存在，肯定会有参与者，而且房地产的高利润效应更加明显，据央行统计，到2020年，房贷已经达到7.87万亿元，相当于新增人民币贷款的4成。 但并非所有投资房产的都是炒房者，也有一些是为了对抗通货膨胀的理财行为，但是银行存钱的利率较低，所以他们选择了新的、更有效的投资载体，即房产。在当时，“炒房躺着都能赚钱”，在看到有人投资发财后，越来越多的人开始投资房地产，很多没钱买房子的人贷款也要凑齐首付，这就是房价近年来快速上涨的原因之一。 但是如今的高房价也带来了很多问题：刚需族难以凑齐首付买不起房；人们的消费能力普遍下降，实体经济发展受到一定冲击；年轻人“不婚”、“恐婚”、“丁克”现象时有发生。并且近年来又出现了一个新的名词——月光族，月光族到底是什么？在下个月开始之前，每个月挣的钱都会花掉，这是一个群体。与此同时，也用来形容赚钱不多，月收入只能维持基本月开支的一类人。 月光族一般都是年轻人，他们与父辈的消费观念不同，他们坚信“会存不如会赚”，对金钱没有那么节俭，也没有什么投资的知识和经验，许多人不清楚自己的财务状况，无法对自己的财务有一个清晰的认识，要么从不理财，要么盲目投资。 那么，手头有闲钱时，是投资买房还是存起来更好？ 在9月7日，社科院发布了2020年的《房地产蓝皮书》，分析预测今年房地产发展趋势，并指出近两到三年内国内房价将维持高位横盘状态。除了几个三四线城市以及个别地段、个别楼盘，整体上房价的大波动都属于小概率事件。 1.城市化进程放缓 其次是城市化水平已经达到60%以上，距离70%的发达国家标准已不远，增长速度在逐步放缓。加上16年来首次提出“房住不炒”的概念，这几年房价大涨的趋势已经被抑制，同时由于城市分化的出现，部分外流城市楼市失去了支撑，房价下跌的风险加大，楼市不再稳赚不赔。 2.二手房大量抛售 在房地产市场里，我们都说二手房市场是“房价的风向标”，而近年来，许多城市的二手房挂牌量都持续增加，挂牌量的不断上涨也代表着越来越多的炒房客为了变现，选择了抛售，但成交量却与之相反，在不断地降低。挂牌量的大量增加，会导致市场逐步转为买方市场，着急的人就难免会降价套现，于是房价呈现出一路走低的趋势，对买房人更为利好。 3.房住不炒 自16年“房住不炒”的概念首次被提出来后，经过四年的施行，从最开始的“稳地价、稳价格、稳预期”，到现在“限价、限购、限售”；19年针对房地产市场的调控高达620多次，20年至10月也有420多次，无不证明了调控力度的逐步加大，越来越全面细节。 而20年8月底，住建部公布的“三条红线”政策，从房企的资金“源头”融资，收紧融资渠道，放慢了房地产企业拿地扩张的步伐。 加上之前新华社受权公布的“十四五”发展规划，未来五年对楼市的调控将更加严格，楼市将会出现大变化。 4.限制了流入楼市的资金 《21世纪经济报道》的记者了解到，近期有大型商业银行接到通知，要求压减、控制个人住房抵押贷款等房地产贷款的规模，新增涉房贷款的比例降低至30%以下。涉房贷款里还包含房抵贷等各类与买房相关的贷款，防止大量资金流入楼市，相当于间接降低了炒房的利润，对炒房有一定的限制。 总结：对于一套房子来说，至少要拥有五年，即使没有入住，也要付上五年的物业费，至少也是数千元。而不同的地区，房价是上涨还是下跌也说不好，有贬值的风险，存款则更加自由，属于旱涝保收的选择。李嘉诚也表示，“未来不推荐买房投资，但若是买房自住仍旧可行”。
疫情后房价明年会涨价吗？业内人士对此是如何解答的？
疫情之后房价明年大概率不会上涨，业内人士是从以下几个方面来解答的： 疫情带来的影响是长期的，房价在短期内不会涨价。从疫情开始的时候，国内的各行各业都非常的不景气，特别是房地产中的很多二手房交易明显有下降的趋势，每年都会有成千上万套的法拍房出现，这就意味着房地产的行情很不好，并且需要一个长期的恢复过程。专业人士生成房地产的房价，想要恢复疫情之前的行情，可能需要3~5年甚至数10年的时间，只要疫情没有结束，房地产的行情仍然是不稳定的。 经济不景气，人们的收入不稳定，也不会导致房价的上涨。疫情带来的直接影响是导致各行各业特别是实体业关门的现象非常多，人们经常处于被隔离期间，导致自己丢失了工作，失去了经济来源。这也是为什么很多城市都出现法拍房的原因，想要解决房价的上涨问题，首先就要解决经济的问题，只有保证人们的收入稳定，经济来源可靠之后，才愿意去买房，当房价行情稳定之后，涨价也是水到渠成的事。 疫情之下买房压力大，也不太可能导致房价明年上涨。国内房价的利息是比较高的，贷款100万来买房，还款30年的利息可能高达130万元，这对于普通家庭来说承受的经济压力都是非常巨大的，因此在疫情之下考虑买房将会更加的理智和沉着的分析。充分权衡利弊之后，再决定是否买房。 业内人士除此之外还向人们透露房价的明年上涨可能会出现一个小趋势的上涨，但整体的趋势仍然是向下的，下降到一定底线之后，便会维持一种比较低的房价，此时买房是比较好的选择。
疫情过后是买房的好时机吗2020年疫情结束后房价会降吗2020年几月份买房子
2020年是个特殊的一年，疫情一直持续到现在，今年房地产的金三银四已不复存在。对于原本打算买房的人来说，不知道什么时候买合适，那么疫情过后是买房的好时机吗？2020年疫情结束后房价会降吗？2020年几月份买房子？下面一起了看看吧。一、疫情过后是买房的好时机吗疫情过后是买房的好时机吗？买房还得看自身所需，需要就买，不需要就可以暂时不买。目前看来，国内的疫情已经控制的差不多了，很多人都在考虑疫情后买房，其实疫情后买房主要看以下三个因素：1、看房地产的供需情况房屋买卖属于商品交易行为，从房地产的供需情况可以看出目前处于旺季还是淡季。淡季的时候买房就是比较好的时机了，如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格就会稍微下跌一些，这个时候买房子才是好时机。2、看银行的贷款政策现在买房基本上都需要贷款，大家的购房需求多了，贷款需求就多了，其实银行的贷款政策也能反映当前的房地产市场好坏，银行的贷款政策比较宽松的情况下，说明现在的房地产市场处于一个比较好的阶段，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。3、城市的经济发展一个城市的经济发展，决定了你的房产价值。关于城市经济的话，可以看当地的GDP增速如何。在考虑GDP的同时，也要把城市的经济发展考虑进去，因为购房者大多数会考虑这个城市未来有无发展前景，是否能够在这里定居，医疗、教育是否能够跟得上。二、2020年疫情结束后房价会降吗从2000年开始，房地产业踩上了我国人口红利的历史进程，无论是销售金额还是面积的增速进入了快车道。那么2020年疫情结束后房价会降吗？2020年的疫情，让我们不由想起2003年的非典。参照2003年非典之后房价大涨的趋势，这次疫情过后房价也会有大涨的可能，现在买房也正是好时机。根据国家统计局数据显示，2003年中国住宅达到10792.3亿元，历史上突破万亿大关。商品住宅房屋竣工面积33774.61万平方米，商品房屋销售额7955.7亿，相比2002年的6032.3亿，涨幅高达31.88%。借鉴2003年非典历史数据，疫情后国家大量投入激活商业，餐饮，医疗，学校等，让经济重回正规，而房地产是早复苏的行业之一，所以房价是不会大跌的。由此可以预见，等疫情结束后，积累的需求会逐步释放，可能从而带动另一波“小阳春”。所以，疫情过后房子不会大降价。三、2020年几月份买房子很多人都在问2020年几月份买房子，有人认为疫情之后，房价将大幅下跌；也有人认为疫情之后，有一套房子是多么的重要，要不然连工作的城市都回不去，必然促使房价上涨。那么2020年几月份买房子？1、如果是刚需对于刚需买房，不存在几月份买房子。买早了，你后悔；买晚了，你同样后悔。刚需买房，其实房价的短期上涨与下跌对购房者来讲无关痛痒，多就是涨了心里高兴，跌了心疼一会。（1）你要确认，你居住的城市。在未来几年大概率事件是不会离开了，那你就该买房了。（2）首付款够不够，有没有购房资格，首付也够，又想长期在这个城市发展，那就该准备买房了。（3）后续的还款会不会影响你的生活，买完之后，每个月的月供会不会让你喘不过气。如果这个钱变成月供之后，生活品质没有严重影响的话，就可以考虑买房了。2、如果是建议选择一二线城市，因为这些城市有良好的城市管理机制，优质的卫生医疗条件，以及其他领先的资源。另外，重要的一点，看中了就买，不要犹豫，不要问东问西，了解的越多就会越纠结，越难抉择，错失的也越多。以上就是关于疫情过后是买房的好时机吗，2020年疫情结束后房价会降吗，2020年几月份买房子的相关内容，希望能对大家有帮助！